«О создании комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ ШИМАНОВСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ УШАКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ГЛАВА УШАКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.09.2018 г. № 52 с. Ушаково «О создании комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» На основании Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Создать комиссию по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Ушаковского сельсовета (приложение 1). 2. Утвердить Положение о комиссии по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Ушаковского сельсовета (приложение 2). 3. Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованию на информационном стенде сельсовета» 4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой. Глава Ушаковского сельсовета Т. Д. Еремеенко
Приложение № 1 к Постановлению № 52 от 20.09.2018 СОСТАВ комиссии администрации Ушаковского сельсовета по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
Приложение №2 к постановлению от 20.09.2018 №52 Положение о комиссии администрации Ушаковского сельсовета Шимановского района Амурской области по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
1. Общие положения. 1.1. Комиссия администрации Ушаковского сельсовета Шимановского района Амурской области по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее комиссия) проводит оценку соответствия помещения установленным в действующем законодательстве требованиям и признает жилое помещение непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. 1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, настоящим Положением. 2. Задачи комиссии. 2.1. Комиссия создается для решения следующих задач: - проведение работ по оценке непригодности жилых помещений для постоянного проживания; - принятие решений о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 3. Регламент комиссии. 3.1. Комиссию возглавляет председатель, который: 3.1.1. организует работу комиссии; 3.1.2. созывает, ведет заседание комиссии; 3.1.3. дает поручения членам комиссии в пределах ее компетенции; 3.1.4. подписывает протоколы заседаний комиссии; 3.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения включает в себя: 3.2.1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; 3.2.2. определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям; 3.2.3. работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; 3.2.4. определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения; 3.2.5. работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; 3.2.6. составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; 3.2.7. составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом, признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; 3.2.8. принятие Администрацией Ушаковского сельсовета решения по итогам работы комиссии; 3.2.9. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией). 3.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: 3.3.1. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения – проект реконструкции нежилого помещения в жилое; 3.3.2. для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома; 3.3.3. по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания, в случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. 3.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. 3.5. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. 3.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: 3.6.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 3.6.2. о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки; 3.6.3. о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; 3.6.4. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 3.7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. 3.8. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения непригодным для постоянного проживания. 3.9. В случае обследования помещения, комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения. 3.10. На основании полученного заключения, Администрация Ушаковского сельсовета принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 3.11. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке, в соответствии с законодательством. 3.12. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в администрацию Шимановского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Приложение N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Главы Ушаковского сельсовета от 20.09. 2018г. №52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания
N ________________________ __________________ (дата) _____________________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Комиссия, назначенная постановлением Главы Ушаковского сельсовета от 20.09.2018г. №52 ______________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов __________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) по результатам рассмотренных документов _____________________________________ _____________________________________________________________________________ (приводится перечень документов) и на основании акта комиссии, составленного по результатам обследования, ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения комиссии обследование не проводилось) приняла заключение о _______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (приводится обоснование принятого комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания) Приложение к заключению: а) перечень рассмотренных документов; б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования); в) перечень других материалов, запрошенных комиссией; г) особое мнение членов комиссии: _________________________________________________________________.
Председатель комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)
Члены комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________
Приложение N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Главы Ушаковского сельсовета от 20.09.2018г. № 52
АКТ обследования помещения
N ________________________ ___________________ (дата) __________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Комиссия, назначенная постановлением Главы Ушаковского сельсовета от 20.09.2018г. №52 _____________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решенияо созыве комиссии) в составе председателя _________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии ___________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов ___________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) произвела обследование помещения по заявлению _______________________________ _____________________________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения ____________________________ ____________________________________________________________________________. (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию) Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований ____________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены) Рекомендации комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Заключение комиссии по результатам обследования помещения _________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Приложение к акту: а) результаты инструментального контроля; б) результаты лабораторных испытаний; в) результаты исследований; г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; д) другие материалы по решению комиссии.
Председатель комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)
|